Министр финаннсов Российской Федерации объяснил, что по общему правилу обязанность по оплате налога на имущество физлиц появляется у плательщиков налогов с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности на предметы незавершенного строительства. Наряду с этим, право собственности на данные предметы должно быть засвидетельствовано документарно (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов Российской Федерации от 17 октября 2016 г. № 03-05-06-01/60401 "О происхождении у плательщика налогов обязательства по оплате налога на имущество физических лиц").
Отметим, что предметы незавершенного строительства будут считаться предметом налогообложения по налогу на имущество физических лиц (ст. 401 НК).
Одновременно с этим, обязанность по оплате налога появляется, изменяется и заканчивается при присутствии оснований, установленных НК , а обязанность по оплате определённого налога возлагается на плательщика налогов с момента происхождения предусмотренных законом о налогах и сборах условий, предполагающих оплату данного налога (ст. 44 НК РФ).
Со своей стороны, происхождение обязательства по оплате налога на имущество физлиц появляется с момента приобретения физическим лицом собственности (ст. 400 НК РФ).
К тому же, право собственности на недвижимое имущество появляются у физического лица с момента государственной регистрации подобающих прав на это имущество (п. 1 ст. 2 закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Добавим, что жилой дом возможно не регистрировать до окончания строительных работ. При таких обстоятельствах налог на имущество физлиц платить не придется. инспекция федеральной налоговой службы отправит извещение лишь на оплату земельного налога на участок, где ведется выстраивание. Да да и то лишь , если земельный надел находится в собственности, а не, например, в долговременной аренде. Но имущественный вычет по НДФЛ на выстраивание дома без регистрации собственности получить уже не удастся (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Росиийской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 03-04-05/7-177).
Помимо этого, в случае если по окончании 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный надел, право собственности на дом не будет произведено регистрацию, то ставка земельного налога подрастёт вдвое. Налог по таковой ставке будет исчисляться вплоть до государственной регистрации прав на выстроенный предмет недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ).
Отметим, что налог на имущество физлиц уплачивается по месту нахождения предмета налогообложения на базе налогового извещения, направляемого плательщику налогов налоговым органом (п. 2 ст. 409 НК РФ). Сумма налога исчисляется налоргами по окончании год (п. 1 ст. 408 НК РФ), исходя из кадастровой стоимости недвижимости (п. 1 ст. 403 НК РФ).
Отметим, что предметы незавершенного строительства будут считаться предметом налогообложения по налогу на имущество физических лиц (ст. 401 НК).
Одновременно с этим, обязанность по оплате налога появляется, изменяется и заканчивается при присутствии оснований, установленных НК , а обязанность по оплате определённого налога возлагается на плательщика налогов с момента происхождения предусмотренных законом о налогах и сборах условий, предполагающих оплату данного налога (ст. 44 НК РФ).
Со своей стороны, происхождение обязательства по оплате налога на имущество физлиц появляется с момента приобретения физическим лицом собственности (ст. 400 НК РФ).
К тому же, право собственности на недвижимое имущество появляются у физического лица с момента государственной регистрации подобающих прав на это имущество (п. 1 ст. 2 закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Добавим, что жилой дом возможно не регистрировать до окончания строительных работ. При таких обстоятельствах налог на имущество физлиц платить не придется. инспекция федеральной налоговой службы отправит извещение лишь на оплату земельного налога на участок, где ведется выстраивание. Да да и то лишь , если земельный надел находится в собственности, а не, например, в долговременной аренде. Но имущественный вычет по НДФЛ на выстраивание дома без регистрации собственности получить уже не удастся (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Росиийской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 03-04-05/7-177).
Помимо этого, в случае если по окончании 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный надел, право собственности на дом не будет произведено регистрацию, то ставка земельного налога подрастёт вдвое. Налог по таковой ставке будет исчисляться вплоть до государственной регистрации прав на выстроенный предмет недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ).
Отметим, что налог на имущество физлиц уплачивается по месту нахождения предмета налогообложения на базе налогового извещения, направляемого плательщику налогов налоговым органом (п. 2 ст. 409 НК РФ). Сумма налога исчисляется налоргами по окончании год (п. 1 ст. 408 НК РФ), исходя из кадастровой стоимости недвижимости (п. 1 ст. 403 НК РФ).
No comments:
Post a Comment